毕节房产抵押贷款中介代办-抵押红本贷款

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当人们需要大额资金周转的时候，毕节名下有房，可能会想到用房产作为抵押获取借款。但是在办理之前要先了解，清楚自己名

下的房产是否有申请办理的资质，如果有以下几个情况是不能申请办理的。

毕节四类房产不能办理抵押借款

1、借款未结清的房产（按揭房）

抵押消费借款的房产必须是没有任何抵押且无借款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产处于按揭状态当中，银行或者借款机构已

经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利，为此借

款人不能够使用抵押消费向银行申请借款。此类房产为按揭房，有些机构是可以办理，具体需要办理之前先咨询借款机构了解操作的

可能

2、部分已购公房

毕节已购公房中有两种情况不能办理抵押消费借款

一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所

以银行也无法操作此套房产的抵押消费借款;

另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。

3、未满五年的经济适用房

回迁房是政府保障性房产之

一，一般按经济适用房管理，或者其房产性质归属于经济适用房。根据目前的政策，未满五年的经济适用

房是不允许上市交易的，同样无法办理毕节房产抵押消费借款。

4、未取得房产证的小产权房

对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房产只有使用权而没有所有权，没有取得此套房产的所有权证书，所以这类房

屋就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理毕节房产抵押消费借款。

除了有房产抵押借款之外，房产抵押贷款,公司抵押房屋机构借款,抵押房屋长期贷款,抵押二手房贷款不押房,名贵手表典当借钱等此类借款产品也是可以申请办理抵押借款业务的。只要符合办理的条件和资质。

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房子抵押贷钱,抵押房子机构贷款,公司房屋抵押贷款,房屋购买合同抵押装修借款,住房购买合同抵押借款不押房,工薪贷款等怎么办理呢？

1、毕节客户提出房子抵押贷钱申请：客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交房子抵押相关资料；

2、签订毕节房子抵押合同：银行对贷钱人提交的申请资料调查、审批通过后，双方签订房子抵押合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等

3、发放抵押贷钱：经毕节银行审批同意发放的贷钱，办妥所有手续后，银行按房子抵押合同约定以转账方式直接划入房子经销商的账户；

4、按期还款：贷钱人按贷钱合同约定的还款计划、还款方式偿还贷钱本息；

5、贷钱结清：在贷钱到期日(一次性还本付息类)或贷钱最后一期(分期偿还类)结清贷钱。

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1、身份证或者军官证、户口簿；

2、结婚证或者婚姻证明；

3、所在毕节单位出具的工作收入证明，并加盖公章；

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5、住房购买合同或其他证明文件；

6、毕节银行要求提供的其他资料。

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1、毕节房屋借资提前还款划不划算要具体情况具体分析；

2、等额本金提前还款,若毕节房屋借资过半,剩下的本金比重较大,利息比重较小,如果提前还款,能够节省的钱很少；

3、等额本息提前还房屋借资,一般情况下,当还款期限超过了三分之一的时候,提前还款就不划算了,因为剩下利息并不多,基本上都是本金.

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1，毕节房子抵押借钱等额本金还款方式。

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3，阶段式还款方式，一般为企业房子抵押借钱最长年限的一种还款方式，基本可以做到1的借钱年限。

4，按房子抵押借钱合同的约定季度别还款，毕节房子抵押借钱季度别还息。

5，免息借钱，这样的借钱方式属于符合国家房子抵押借钱政策的企业及项目。

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